img class="lazy" src="/uploads/allimg/200620/0T9593239-0.jpg" width="557" height="336" title="空中别墅" alt="空中别墅" />

空中别墅起源于美国，被称为“阁楼”或“空中阁楼”。它最初指的是位于城市中心和高层建筑顶部的大厦。一般指高层建筑顶部建有别墅形式的跃层式住宅。这种空中别墅起源于美国，以“第一居所”和“罕见的城市黄金地段”为特征。这是一种将繁荣的城市生活推向极端的建筑类型。要求产品满足别墅的基本要求，即整体景观。这类产品主要存在于高档公寓的顶层，在别墅中相对较少。

空中别墅不同于普通别墅。

首先，别墅通常建在人口密度相对较小的郊区边缘。买家通常必须自己开车，否则交通是一个不容忽视的大问题。然而，空中别墅普遍出现在城市高层住宅项目中，是具有别墅特色的双户型住宅。就居住密度、绿化率和其他居住环境而言，它们无法与别墅相提并论，但它们的优势在于：交通便利，可以避免旅途的艰辛。

其次，从户型来看，别墅的户型一般较大，一般在300平方米以上，而空中别墅的户型相对适中，实际上只有复式单元建在高层住宅的顶层，所以其面积一般是普通单元(上下两层)的两倍；

第三，与普通别墅不同，空中别墅有花园和地下室，景观自然是普通别墅无法比拟的。然而，由于它通常建在顶层，它是一个独特的复式单位设计，一种高高在上和欣赏城市风景的感觉吸引了大量的买家。

空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的许多缺点。与普通别墅相比，它具有地理位置好、视野开阔、透明度高的优点。它给人一种高高在上，欣赏城市风景的感觉，显示出强大的市场竞争力。层高也有优势：普通住宅的层高为2.7-2.9米，空中别墅的标准为3米以上，从3.1米、3.3米到3.6米不等，比普通住宅高出几十厘米，意味着通风更顺畅，采光也很好。

据鹏润家园的开发商介绍，十几个"空中别墅"，从价格来看，别墅和空中别墅的市场供应量相对较小，稀缺决定了他们的价格非常高。过去，别墅或空中别墅在北京被拍卖。

天价的先例。然而，从投资角度来看，由于“地段”是保持和增值房地产的第一要素，空中别墅的吸引力大于普通别墅。从鹏润家园这次推出的空中别墅来看，这些公寓都在30层的顶层，面积从187.46平方米到260.03平方米不等。由于其位于西南二环路金融街南端的优越位置和成熟的社区环境，价值保存和增值的空间非常有前景。

一般来说，从产品供应的角度来看，空中别墅和别墅是两个极端，但从需求来看，他们都有自己的购买群体。虽然空中别墅没有真正别墅的优势，如低密度和花园洋房，其地理位置的优势，加上开放和崇高的景观，并不逊色于普通别墅。买家应该根据自己的需求和喜好进行选择。此外，在购买空中别墅时，最好是购买现有的房子，因为只有通过实地观察才能欣赏空中别墅的景观和视野。